Caixa: Banco lança uma nova linha de crédito imobiliário. Confira!

Quem sonha em adquirir a casa própria pode aproveitar a nova linha de crédito da Caixa Econômica Federal, corrigida pela caderneta de poupança, para financiar seu imóvel.

Nesta modalidade, o comprador terá 35 anos para quitar o imóvel, com juros anuais entre 3,35% para correntistas do banco e 3,99% para não correntistas mais a variação da poupança, registrada hoje em 1,4%.

Vale lembrar que o banco financia 80% do valor do imóvel novo, usado, em construção ou reformado. Mas, é preciso que o comprador dê uma entrada de 20% do valor.

casal com chave em mãos

O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, afirma que a nova linha de crédito já está disponível e o que o orçamento inicial tem valor de R$ 30 bilhões, um montante que pode aumentar, dependendo da demanda.

Atualmente, 145,4 milhões de clientes mantém R$ 387,6 bilhões em depósitos na conta poupança.

Entenda sobre o rendimento da poupança

A Selic está em seu patamar mínimo histórico, sendo 2% ao ano. Com isso, o rendimento da poupança é de 70% do valor – é daí que vem o 1,4 utilizado na nova linha de crédito imobiliário disponibilizado pela Caixa.

É importante saber que quando os juros básicos da economia estão acima de 8,5 ao ano, a caderneta rende apenas 0,5% ao mês mais a Taxa Referencial (TR) que atualmente está zerada.

As taxas aplicadas pelo banco acompanharão as variações na Selic, mas têm um limite: se os juros ultrapassarem 8,5% ao ano, a nova linha de crédito cobrará 6,17% ao ano, além do percentual fixo de 3,35% a 3,99%, dependendo do cliente.

Conheça outras modalidades disponibilizadas

A linha de crédito é a quarta oferecida pela Caixa, mas o banco tem outras linhas que visam atender as necessidades de cada cliente:

  • Linha tradicional corrigida pela TR, com juros entre 6,25% a 8% ao ano;
  • Crédito atrelado à inflação medida pelo Índice de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA), com juros entre 2,95% e 4,95% ao ano;
  • Empréstimo com juros fixos de 8% e 9,75% ao ano.

A nova linha de crédito atrelada à poupança não é novidade em outros bancos, já que o Itaú e o Banco Inter lançaram no ano passado modalidades similares:

  • No Itaú são oferecidos juros anuais fixo de 3,99% mais o rendimento da caderneta;
  • No Banco Inter a taxa fixa é de 4%.

Concessão de crédito na pandemia bate recorde

Mesmo em um ano de pandemia e marcado pela crise econômica, em 2020, a Caixa voltou a registrar recorde na concessão de crédito imobiliário.

Isso porque o banco aprovou R$ 509,8 bilhões em financiamentos para casa própria. O valor supera os R$ 465,1 bilhões verificados no ano anterior.

A Caixa Econômica é o maior concessor de crédito imobiliário no Brasil, mesmo que sua participação tenha diminuído de 69,2%, em 2019, para 68,8%, em 2020.

Além disso, o destaque é para as contratações de financiamento com recursos da poupança (SBPE), que saíram de R$ 26,6 bilhões para R$ 53,7% bilhões entre um ano e outro. Um crescimento de mais de 100%.

O presidente da Caixa revela que 2020 foi um ano histórico, já que a caixa ultrapassou R$ 500 bilhões, a maior carteira imobiliária do país. “Correspondendo a quase 70% do mercado, com 5,6 milhões de famílias [que assinaram contratos de financiamento]”, comemorou acrescentando que o segmento imobiliário é o “coração da Caixa”.

Bruna Santos
Jornalista com mais de 7 anos de experiência. Atuou como redatora em jornais impressos, sites especializados em moda e agências de comunicação em Mogi das Cruzes, São Paulo e Goiânia. Fez parte da equipe voluntários da ONG Trupe do Riso, cuidando das redes sociais da instituição. Além de colaboradora da WebGo Content, é CEO da Agência Conect, especializada em comunicação e marketing para profissionais da Saúde.
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