Comprar ou alugar imóvel? O que mais vale a pena em momento em que há juros baixos?

Taxas de juros podem determinar se é melhor comprar ou alugar um imóvel. No entanto, a diferença de preço pode não ser tão significativa se os tributos forem baixos.

Sendo assim, é importante se atentar ao mercado imobiliário para escolher a melhor opção.

Setor imobiliário

Mesmo com a pandemia da Covid-19 o setor imobiliário não foi fortemente impactado ano passado, prova disso foi o crescimento de 57,5% de financiamentos em comparação com 2019 segundo os dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança.

Apesar de ter havido um leve aumento na taxa Selic, o crescimento dos financiamentos foi possível devido ao baixo valor da taxa básica de juros que se encontra em 2,75% ao ano em comparação com a série histórica.

No entanto, apesar de a compra de imóveis estar em alta por conta das taxas reduzidas, será que realmente vale a pena fazer esse investimento ou alugar uma residência?

De acordo com alguns especialistas em economia imobiliária a compra de um imóvel é mais atrativa, mas o aluguel é financeiramente mais vantajoso.

Planejamento financeiro

Mesmo que haja dúvidas entre comprar ou alugar um imóvel é fundamental ter planejamento financeiro na hora de escolher entre as duas opções.

Esse processo de organização de rendas e despesas contribui para o conhecimento da real situação econômica em curto, médio e longo prazo, além de não criar expectativas quanto a aquisição ou aluguel de uma propriedade que não cabe no seu bolso.

Casa alugada

No caso dos aluguéis de imóveis existem uma série de vantagens em comparação com a compra, entre elas está a possibilidade de mudança de endereço de acordo com os planos de vida e zero responsabilidades com a manutenção e reforma da propriedade a longo prazo.

Além disso, morar de aluguel não necessita de um investimento inicial de alto custo e nem o comprometimento da renda a longo prazo com parcelas que não cabem no bolso, especialmente quando o intuito é abastecer a poupança para outros projetos.

Casa própria

Em contrapartida ao aluguel, ter a casa própria também oferece algumas vantagens, como ter a segurança de uma moradia fixa e ter um patrimônio garantido para as futuras gerações da família.

Além disso, existe a possibilidade de construir e reformar a casa de acordo com a arquitetura e decoração de sua preferência de tempos em tempos.

Outro fator interessante na compra de um imóvel é a oportunidade de realizar o pagamento à vista e conseguir um desconto considerável para investir em outro projeto.

casal celebrando conquista da casa própria
Planejamento financeiro e projeto de vida são fatores decisivos para a compra ou aluguel de imóveis

No entanto, quem não possui o valor integral pode contar com algumas facilidades para a compra, como o financiamento imobiliário. Como vimos anteriormente, o momento ideal para contratar esse serviço é agora, pois as taxas estão reduzidas.

Nesse caso, é fundamental consultar as condições oferecidas pelas instituições financeiras a fim de encontrar a melhor opção no mercado de crédito. Também é importante ter uma quantia para dar de entrada no investimento, cerca de 30% do valor total do imóvel já é considerado um bom negócio, e um prazo definido para quitar a dívida.

Quem compra imóvel na planta também se depara com muitas vantagens, especialmente com a economia de custos, mas é importante se atentar para a credibilidade da construtora, ao prazo de entrega e a localização da casa antes de fechar negócio.

Como escolher

Apesar de a moradia por aluguel não necessitar de altos investimentos e maiores responsabilidades financeiras, a diferença de valores não é tão significativa quando os juros de financiamentos estão baixos.

Sendo assim, no momento atual, tanto o aluguel quanto a compra de um imóvel acabam tendo pouca diferença no montante final e, por isso, a decisão entre um serviço ou outro deve considerar os planos e orçamento pessoais de cada pessoa.

Julia de Paula
Julia é formada em jornalismo pela Universidade Metodista de São Paulo e, no momento, atua como redatora para o portal NoDetalhe. Ao longo da carreira, a jornalista tem se especializado em produção de conteúdo otimizado para motores de busca e conversão, além de gerenciamento de mídias sociais e marketing digital.
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