Usar o FGTS para financiar casa própria: vale a pena?
CONSUMIDOR
Está pensando em realizar o sonho da casa própria, mas não sabe como? Pois descubra aqui se compensa ou não usar o seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para financiar um imóvel!
SAIBA MAIS
Sim! É possível usar o FGTS no Sistema Financeiro de Habitação (para imóveis de até 1,5 milhão e com juros de 12% ao ano) ou ainda para o abate de prestações de imóveis financiados pelo Sistema de Financiamento Imobiliário.
É possível usar o FGTS para isso?
SAIBA MAIS
Quando ele não pode ser usado?
Você NÃO PODE usar o FGTS nas seguintes situações:
SAIBA MAIS
🔷 Compra de imóveis comerciais🔷 Reforma ou aumento de casa ou apartamento🔷 Compra de terreno🔷 Aquisição de casa para familiares, dependentes e terceiros🔷 Compra de material de construção
3 VANTAGENS de usar o FGTS na compra de imóvel
SAIBA MAIS
Ao financiar um imóvel, o comprador geralmente precisa dar como entrada cerca de 20% do valor. Como nem todo mundo tem esse valor à disposição, o FGTS pode ser a salvação.
Viabilização da compra do imóvel
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Além da entrada, também é possível usar o FGTS para amortizar ou liquidar parte do saldo devedor do financiamento, pagando-o antes do tempo estipulado em contrato.
Amortização/liquidação do saldo devedor
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Pelo SFH, por exemplo, é possível reduzir o valor das prestações em até 80% em 12 meses consecutivos com o auxílio do FGTS, diminuindo as parcelas mensais e abrindo uma folga no orçamento.
Pagamento de parte das prestações
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2 DESVANTAGENS de usar o FGTS na compra de imóvel
SAIBA MAIS
Caso você utilize o FGTS no financiamento, o valor que você receberá em caso de demissão será menor. Você só terá acesso ao saldo residual e à multa de 40% caso não seja demitido por justa causa.
Redução do valor recebido em caso de demissão
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Há várias regras específicas para a utilização do FGTS para a compra de um segundo imóvel. Portanto, se você já utilizou o seu FGTS para isso antes, pode vir a ter dificuldades na hora de usá-lo novamente.
Restrições para o uso do FGTS na compra do segundo imóvel
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Ficou interessado(a) e deseja utilizar o seu FGTS para começar a financiar um imóvel? Pois arraste para cima e descubra como fazer isso no NoDetalhe!
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