Uma das formas mais comuns de adquirir bens, como um imóvel ou um veículo, é o financiamento. É importante saber o que é o financiamento e entender como ele funciona.
Também é importante saber se vale a pena recorrer a esse tipo de empréstimo ou não.
A seguir, você fica sabendo o que é financiamento, quais os tipos, como funciona o financiamento e mais. Confira!
O que é financiamento?
O financiamento funciona como uma modalidade de empréstimo que pode ser contratada para adquirir bens específicos. Ao contratar um empréstimo de crédito, o consumidor tem acesso ao valor que é emprestado e pode utilizá-lo como quiser. Já no caso do financiamento, o dinheiro deve ser usado para adquirir um bem previamente definido.
Nesse sentido, quando o consumidor pretende fazer um financiamento, ele deve entrar em contato com a instituição financeira já sabendo a quantia que deve ser financiada para a aquisição de determinado bem.
De modo geral, é comum que se procure fazer o financiamento de uma casa ou mesmo de um veículo.
Quando o consumidor contrata essa modalidade de empréstimo, a garantia é o próprio veículo ou imóvel que foi financiado. Isso quer dizer que, se o cliente não fizer o pagamento das parcelas do financiamento devidamente, ele poderá perder a posse do bem que foi adquirido com a ajuda da instituição bancária.
É muito importante que o cliente realize o pagamento das parcelas em dia, ao contratar o financiamento. Sendo assim, antes de contratar um financiamento, o cliente deve fazer uma boa análise do valor das parcelas, data de vencimento, taxa de juros e mais.
Quais os tipos de financiamento?
Existem alguns tipos de financiamento que são bastante comuns. Confira a seguir.
- Financiamento de imóveis;
- Crédito estudantil;
- Financiamento de veículos;
- FINAME – Financiamento de Máquinas e Equipamentos. Esse é um crédito fornecido pelo BNDES e voltado para a produção e aquisição de maquinários.
Como funciona esse tipo de empréstimo?
Os requisitos básicos para solicitar e contratar um financiamento são:
- Ter mais de 18 anos (maioridade civil);
- Não pode ter nenhuma restrição de crédito (“nome sujo”) em cadastros como SPC (Serviço de Proteção de Crédito) e Serasa;
- Comprovação de renda.
Para contratar um financiamento, o consumidor deve primeiro procurar diferentes instituições bancárias e analisar bem a oferta feita por cada banco antes de assinar um contrato.
Em geral, o cidadão deve apresentar documentos (como RG, CPF e outros solicitados pela instituição) e fazer comprovação de renda. A partir disso, o banco poderá fazer uma análise de crédito.
Em seguida, é necessário que o cliente pague à instituição financeira o valor de entrada do financiamento, que costuma variar de acordo com a renda familiar do cidadão.
Vale a pena fazer financiamento?
Sim, vale a pena fazer financiamento. A adesão ao financiamento se deve ao fato de que esta modalidade de empréstimo costuma ser bastante vantajosa.
Uma das vantagens é que é possível usar o FGTS para pagar a entrada ou mesmo as prestações do financiamento. Caso o cidadão opte por pagar o financiamento com o FGTS, ele deve se enquadrar nas seguintes condições:
- Ter trabalhado no mínimo três anos, consecutivos ou não, em qualquer emprego no regime do FGTS;
- Não possuir nenhum financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SHF);
- Ter utilizado os recursos do FGTS há mais de três anos. Em outras palavras, não ter movimentado o FGTS no período mínimo de três anos;
- Não ter nenhum imóvel em seu nome na cidade onde você reside ou trabalha.
Além de poder usar o FGTS para o financiamento, o cidadão ainda pode adquirir um bem sem precisar juntar dinheiro para poder fazer o pagamento à vista, pois a ideia do financiamento é garantir a aquisição imediata de um determinado produto.
Ainda é importante saber que, no caso do financiamento, é possível antecipar algumas prestações ou liquidar o valor restante da dívida e o cliente pode até mesmo renegociar o empréstimo com a instituição a qualquer momento.
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Elouise Lopes
Redatora WebGo Content e bacharelanda em Comunicação Organizacional na UTFPR.
