03 de dez. 2021

Alexandre Garcia  Peres

Usar o FGTS para financiar casa própria: vale a pena?

CONSUMIDOR

Está pensando em realizar o sonho da casa própria, mas não sabe como? Pois descubra aqui se compensa ou não usar o seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para financiar um imóvel!

SAIBA MAIS

Sim! É possível usar o FGTS no Sistema Financeiro de Habitação (para imóveis de até 1,5 milhão e com juros de 12% ao ano) ou ainda para o abate de prestações de imóveis financiados pelo Sistema de Financiamento Imobiliário.

É possível usar o FGTS para isso?

SAIBA MAIS

Quando ele não pode ser usado?

Você NÃO PODE usar o FGTS nas seguintes situações:

SAIBA MAIS

🔷 Compra de imóveis comerciais 🔷 Reforma ou aumento de casa ou apartamento 🔷 Compra de terreno 🔷 Aquisição de casa para familiares, dependentes e terceiros 🔷 Compra de material de construção

3 VANTAGENS de usar o FGTS na compra de imóvel

SAIBA MAIS

Ao financiar um imóvel, o comprador geralmente precisa dar como entrada cerca de 20% do valor. Como nem todo mundo tem esse valor à disposição, o FGTS pode ser a salvação.

Viabilização da compra do imóvel

SAIBA MAIS

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Além da entrada, também é possível usar o FGTS para amortizar ou liquidar parte do saldo devedor do financiamento, pagando-o antes do tempo estipulado em contrato.

Amortização/liquidação do saldo devedor

SAIBA MAIS

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Pelo SFH, por exemplo, é possível reduzir o valor das prestações em até 80% em 12 meses consecutivos com o auxílio do FGTS, diminuindo as parcelas mensais e abrindo uma folga no orçamento.

Pagamento de parte das prestações

SAIBA MAIS

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2 DESVANTAGENS de usar o FGTS na compra de imóvel

SAIBA MAIS

Caso você utilize o FGTS no financiamento, o valor que você receberá em caso de demissão será menor. Você só terá acesso ao saldo residual e à multa de 40% caso não seja demitido por justa causa.

Redução do valor recebido em caso de demissão

SAIBA MAIS

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Há várias regras específicas para a utilização do FGTS para a compra de um segundo imóvel. Portanto, se você já utilizou o seu FGTS para isso antes, pode vir a ter dificuldades na hora de usá-lo novamente.

Restrições para o uso do FGTS na compra do segundo imóvel

SAIBA MAIS

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Ficou interessado(a) e deseja utilizar o seu FGTS para começar a financiar um imóvel? Pois arraste para cima e descubra como fazer isso no NoDetalhe!

Como utilizar o FGTS para financiar imóvel? 

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Texto: Flávio Carvalho

Imagens: Canva, Giphy, Serasa

Publicado em: 02 de dezembro de 2021

Informações de: NoDetalhe