Casa Verde e Amarela deu certo? Como está funcionando em 2022?

Pensando em formas de realizar o sonho da casa própria? O Casa Verde e Amarela, do governo federal, pode ser uma alternativa.

Trata-se de um programa de financiamento de imóveis que oferece condições de pagamento mais atrativas e juros baixos.

Aqui, você confere se o Casa Verde e Amarela deu certo e como ele funciona em 2022, entre outras informações sobre o programa. Continue a leitura e descubra!

O que é o programa Casa Verde e Amarela?

É um programa de financiamento de imóveis para famílias de baixa renda ou renda intermediária. Sua principal característica é oferecer menos juros à população na compra de seu primeiro imóvel.

Lançado em 2021, o Casa Verde e Amarela ainda está em vigor como o principal programa de financiamento de imóveis do governo federal.

Ele está funcionado com o Minha Casa Minha Vida?

Sim! O Minha Casa Minha Vida foi criado no governo do ex-presidente Lula. No governo atual, ele passou por uma reformulação e foi rebatizado como Casa Verde e Amarela, numa tentativa de desvincular o programa da imagem do Partido dos Trabalhadores (PT).

Poucas alterações foram implementadas com a reformulação, sendo uma delas o aumento do valor máximo do imóvel, possibilitando que famílias comprem imóveis mais caros.

Casa Verde e Amarela: como será em 2022?

A promessa do governo é de reduzir as taxas de juros em cerca de 0,5% até o final de 2022. Além disso, está em análise a possibilidade de reduzir o valor de entrada para quem tem até R$ 4 mil, conseguindo contemplar mais pessoas no programa.

Se isso ocorrer, seria possível reduzir em até 20% o valor da entrada que a pessoa que financia precisa dar ao realizar a compra do imóvel.

Vale lembrar que tais alterações ainda estão em análise de viabilidade e não foram implementadas. Portanto, ainda não são válidas para quem deseja financiar um imóvel pelo programa.

Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional, o orçamento federal para financiamento de habitação popular terá um aumento anual. Em 2021, por exemplo, o orçamento foi de R$ 56,2 bilhões. Para 2022, a previsão é de R$ 61 bilhões.

Demais regras para uso do programa ainda continuam as mesmas desde o lançamento do Casa Verde e Amarela.

Quem tem direito ao financiamento através do Casa Verde e Amarela em 2022?

Para ter direito ao financiamento pelo Casa Verde e Amarela, o candidato deve cumprir os requisitos de renda. Veja, a seguir, quais são e como funcionam:

• Pertencer a uma família com renda bruta de até R$ 2.000,00 por mês. Neste caso, você poderá comprar seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% ao ano e tem acesso a subsídios que chegam até R$ 47.500,00;
• Integrar uma família com renda bruta de R$ 2.000,01 a R$ 4.000,00. Nesta situação, a taxa de juros nominal do financiamento pode chegar a 5,25% ao ano e a família tem subsídios de até R$ 29 mil;
• Pertencer à família com renda bruta de R$ 4.000,01 a R$ 7.000,00. Não há subsídios nessa faixa e a taxa de juros nominal é de 7,66% ao ano.

Um detalhe importante: só poderá usar o Casa Verde e Amarela para financiamento se o imóvel tiver valor máximo de R$ 264.000,00.

Como contratar o financiamento Casa Verde e Amarela em 2022?

As famílias que têm renda mensal até R$ 7.000,00 podem contratar o financiamento utilizando uma das três formas:

• Individual junto à Caixa Econômica Federal;
• Por meio de construtora;
• Por uma entidade organizadora, se a unidade for vinculada a um empreendimento financiado pela Caixa Econômica Federal.

Deve-se fazer a simulação para saber quanto terá de investir e entregar a documentação (pessoal e do imóvel) em um Correspondente Caixa Aqui ou em uma agência da Caixa Econômica Federal mais próxima de você.

A Caixa avaliará seu cadastro e indicará as melhores condições de financiamento, considerando dados do imóvel e de sua renda familiar. Se aprovar, é só assinar o contrato de financiamento.

Caso tenha interesse em saber qual a documentação que precisa apresentar, é só conferir a página oficial do Casa Verde e Amarela, no site da Caixa Econômica Federal. Nele, também é possível conhecer detalhes burocráticos a serem cumpridos para tentar o financiamento de imóveis em 2022.